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广广西快乐双彩走势图表:公租房稅收優惠文件

我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經??梢鑰吹椒課葑飭薰愀?,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同后,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
2020-03-18 2958人閱讀
Q

公租房可以繼承嗎

A

公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達到產權房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題,為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

公租房承租人死亡,其公租房的承租權不得繼承。

但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權繼續履行租賃合同。

由此可見,公租房的承租權不得繼承。但是,同一戶口地址的共同居住人,或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬,有權繼續履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。

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婁星 向我提問 婁星律師
解答問題:405條 |好評:8個
"廉租房和公租房稅收納稅有相關優惠政策:\n根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第一條第一款規定,對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格向規定保障對象出租廉租住房的租金收人,免征營業稅、房產稅。根據《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)第六條規定,對經營公租房所取得的租金收入,免征營業稅、房產稅。公租房租金收人與其他住房經營收入應單獨核算,未單獨核算的,不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。因此,對廉租房和公租房經營管理單位按照國家的有關規定向保障對象出租廉租房和公租房所取得的租金收人,免征營業稅。
王璐 向我提問 王璐律師
解答問題:162條 |好評:6個
一、根據《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)第一條的規定:“對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免征收房產稅、營業稅?!盶n 二、根據《財政部 國家稅務總局關于企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房房產稅和營業稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)的規定:“《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)第一條規定,暫免征收房產稅、營業稅的企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房,是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房?!盶n 三、根據《財政部 國家稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的通知》(財稅〔2015〕139號)的規定:“七、對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入,免征營業稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入,未單獨核算的,不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策?!?/div>
杜宏茹 向我提問 杜宏茹律師
解答問題:710條 |好評:26個
"《財政部 國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2014〕52號)規定: \r\n\r\n 根據《住房城鄉建設部 財政部 國家發展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?!?013〕178號)規定,2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目,自本通知印發之日起,統一按本通知規定的稅收優惠政策執行?!恫普抗宜拔褡芫止賾諏庾》?經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)中有關廉租住房稅收政策的規定自本通知印發之日起同時廢止。\r\n 所以財稅〔2008〕24號中有關廉租房的稅收優惠政策從2013年9月28日起已經終止,2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目,自本通知印發之日起,統一按本通知規定的稅收優惠政策執行。
王群 向我提問 王群律師
解答問題:181條 |好評:14個
一、經濟適用住房、廉租住房經營管理單位享受的優惠 \r\n\r\n ?。ㄒ唬┯鄧?、房產稅的減免 \r\n\r\n  廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營業稅、房產稅。 \r\n\r\n ?。ǘ┏欽?a href=\"//www.tnluw.com/baike/tdsys/\" title=\"土地使用稅\" target=\"_blank\" style=\"color:#01af63;\">土地使用稅的減免 \r\n\r\n  廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地,免征城鎮土地使用稅。 \r\n\r\n ?。ㄈ?a href=\"//www.tnluw.com/baike/yhs/\" title=\"印花稅\" target=\"_blank\" style=\"color:#01af63;\">印花稅的減免 \r\n\r\n  對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位簽訂的與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅予以免征。 \r\n\r\n ?。ㄋ模┢跛暗募趺?\r\n\r\n  對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的,免征契稅。
杜宏茹 向我提問 杜宏茹律師
解答問題:710條 |好評:26個
下面為大家解答廉租房稅收優惠 :公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入,但是他通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此,政府提供給他們一定的幫助。過一段時間,當這部分群體有支付能力了,他們就離開公共租賃住房,到市場購買或承租住房。
杜宏茹 向我提問 杜宏茹律師
解答問題:710條 |好評:26個
公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經濟適用 房、限價房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業的大學生[8]和外來務工人員。
陳少浩 向我提問 陳少浩律師
解答問題:2085條 |好評:36個
"關于你說提到的公租房建設費用問題,我認為是不合理的,公租房租賃是不能收取裝修費的。\n《公共租賃住房管理辦法》\n第二十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護,確保公共租賃住房的正常使用。\n政府投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決,不足部分由財政預算安排解決;社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委托的運營單位承擔
杜宏茹 向我提問 杜宏茹律師
解答問題:710條 |好評:26個
公租房建設費用\n公租房成本租金計算公式如下: 公租房建設成本=拆遷費用(3000至4000元/㎡)+建筑費用(3000至4000元/㎡)=6000至8000元/㎡ 公租房成本租金=貸款利率×建設成本+管理成本a=3.6%?!粒?000至8000元)+a=(21.6至28.8元)+a(a>0)
律圖楚雄 向我提問 律圖楚雄律師
解答問題:4233條
" 一、股權投資類企業的稅收優惠政策  自2011年1月1日至2020年12月31日,對設在西部地區的鼓勵類產業企業減按15%的稅率征收企業所得稅。符合西部大開發政策的公司制股權投資類企業,執行15%的所得稅率的同時,自治區地方分享部分減半征收;不享受西部大開發政策的,減免企業所得稅自治區地方分享部分的70%。合伙制股權投資類企業的合伙人為自然人的,合伙人的投資收益,適用20%的個稅政策,自治區按其對地方財政貢獻的50%予以獎勵。股權投資類企業取得的權益性投資收益和權益轉讓收益,以及合伙人轉讓股權的,依法不征收營業稅?! 》梢讕藎何韃看罌⒄摺緞陸岫災吻俳扇ㄍ蹲世嗥笠搗⒄乖菪邪旆ā?新政辦發〔2010〕187號)  二、出口生產企業的稅收優惠政策  2011年至2020年,對新辦企業出口額占銷售總額的比例超過50%(含50%,下同),現有企業出口額占銷售總額超過70%(含70%,下同)的出口生產企業,免征企業所得稅地方分享部分,但累計享受不超過5年?! ∫?、免征企業所得稅地方分享部分  二、免征自用房產稅  三、免征自用土地城鎮土地使用稅  四、在自治區困難地區新辦的、屬于自治區鼓勵類發展產業目錄范圍的出口生產企業,享受企業所得稅“兩免三減半”政策的同時,對出口額占銷售總額的比例超過50%的出口生產企業,在減半征收期間免征地方分享部分?! ∥?、對屬于國家西部大開發鼓勵類產業目錄、享受高新技術企業稅收優惠政策的出口生產企業,對新辦企業出口額占銷售總額的比例超過50%、現有企業出口額占銷售總額的比例超過70%的出口生產企業,在享受企業所得稅優惠稅率的基礎上,免征企業所得稅地方分享部分?! 》梢讕藎骸蹲災吻嗣裾賾詿俳儀隹諫笠搗⒄溝乃笆照叩耐ㄖ?新政發〔2011〕117號)
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關于公租房稅收優惠文件的精選文章:

  • 高薪技術企業稅收優惠

    高新技術企業稅收優惠,可以依照《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下稱《稅收征管法》)及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》(以下稱《實施細則》)等有關規定申請享受減至15%的稅率征收企業所得稅稅收優惠政策。

  • 雙軟認證稅收優惠有哪些?

    對我國境內新辦軟件生產企業經認證后,自開始獲利年度起,第一年和第二年免征企業所得稅,第三年至第五年減半征收企業所得稅?!八砣現ぁ筆侵溉砑笠檔娜隙ê腿砑返牡羌?企業申請雙軟認證除了獲得軟件企業和軟件產品的認證資質,同時也是對企業知識產權的一種?;し絞?,更可以讓企業享受國家提供給軟件行業的稅收優惠政策。

  • 房產稅稅收優惠有哪些?

    條例規定的免稅房產:如個人所有非營業用的房產;財政部批準的其他免稅房產等。實施細則規定免稅房產:如經縣、市政府或其授權機關批準,為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。其他具體規定:如企業的房產在破產期間免征房產稅,有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋,確實停止使用,可免征房產稅等。

關于公租房稅收優惠文件的精選專題:

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