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快乐双彩基本走势图广西 >合同范本> 房地產合同
  • 住宅區物業管理合同書

    物業管理合同也稱“物業管理服務合同”,是委托方和物業服務企業在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、…

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  • 農村房屋建設合同范本

    現在房價越來越高,城市里的人買房幾乎成為奢望。但是農村絕大多數仍然是自己建房,但是現在農村建房一樣為了避免糾紛會簽訂一份建房合同,本文就為您提供了一份農村房屋建設合同范本,希望對您有所幫助。

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  • 房屋拆遷補償協議

      被拆遷人(以下簡稱甲方):                   拆遷人(以下簡稱乙方):    根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成…

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  • 電力建設工程施工合同

    參考文本                                 編號:                              ┌────┐                       …

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  • 工廠建造合同

     第一條 定義  “業主”指___________________________?!  俺邪獺敝竉________________________?!  骯こА敝岡詬鉸糭________中指定的…

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  • 房屋委建契約書(二)

      立契約書人:委建人________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:第一條房地標示本契約房屋坐落在___…

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  • 監理委托合同(樣式二)

      委托人:(甲方)  受托人:(乙方)  1.甲方委托乙方,按本合同書要求進行工程項目的施工監理?! ?.監理范圍:  3.委托監理期限:      至      ?! ?.總費用為:萬元?! ?…

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  • 建筑安裝工程勘察合同

    建設單位:  合同編號:  工程名稱:  工程地點:  保密程度:            二00________年_____月______日訂                建筑安裝工程勘察合同  …

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2020-06-01

居住權與所有權誰優先?

律圖昆明律師

律圖昆明律師 最近回復:

根據《民法典》新規,居住權無償設立,自登記時設立,不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,居住權期間屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。

這相當于在房屋所有權之外,新設立“居住權”。不過,居住權只能保障居住權利,沒有繼承乃至轉讓的資格。

即便如此,房子只要設立了“居住權”,即使沒有房產證,也可長時間乃至終生居住。

新業主即便事后獲得不動產證、拿到所有權,也無法改變“居住權”已經存在的現實,沒有權利趕走居住權人。

居住權的期限,可以自行設立,5年、10年、20年均可,也可是終生。如果是終生有效,那么不到去世,居住權就不會消失。

需要說明的是,不是長期居住就能獲得“居住權”。

根據《民法典》新規,居住權須由房主以書面形式訂立合同,同時向登記機構進行登記設立,所有人對此擁有決定權。


2020-06-01

離婚冷靜期什么時候實行?

律圖延安律師

律圖延安律師 最近回復:

2020年5月28日十四屆全國人大第三次會議通過了《民法典》,《民法典》婚姻家庭編規定,“自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期間屆滿后三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。

《民法典》于2021年1月1日起正式開始實施,也就意味著離婚冷靜期將在2021年1月1日開始實行。


2020-06-01

物業管理公司是否有權停水停電?

玉樹法務律師

玉樹法務律師 最近回復:

沒有權利。供水供電企業與業主(用水人、用電人)之間存在供水、供電合同關系。

我國《合同法》第一百七十六條規定,供用電合同是供電人向用電人供電,用電人支付電費的合同。在供水、供電合同中,用水用電人有要求供水供電的權利,而供水供電公司相應地享有收取水費電費的權利,如果用水用電人不履行交納水費電費的義務,則供水供電公司可以拒絕履行供水供電的義務,即供水供電公司此時有停水停電的權利。

《合同法》第一百七十六條規定,用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的,應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的,供電人可以按照國家規定的程序中止供電。


2020-06-01

有子女的人還可以收養孩子嗎?

大慶法務律師

大慶法務律師 最近回復:

在《中華人民共和國民法典(草案)》中,也明確了對于收養的相關規定。草案規定,作為收養人,應當具備的收養條件包括:

1、無子女或者只有一名子女;

2、有撫養、教育和?;け皇昭說哪芰?

3、未患有在醫學上認為不應當收養子女的疾病;

4、年滿三十周歲。

此外,草案還規定,無子女的收養人可以收養兩名子女。有一名子女的收養人只能收養一名子女。收養孤兒、殘疾兒童或者兒童福利機構撫養的查找不到生父母的兒童,可以不受前款和相關規定的限制。草案還規定,無配偶者收養異性子女的,收養人與被收養人的年齡應當相差四十周歲以上。根據國家的政策,已經放開二孩政策,如果你沒生孩子,收養一個孩子是不影響你再生一個孩子的。


2020-06-01

文字性騷擾受法律約束嗎?

律圖宿州律師

律圖宿州律師 最近回復:

違背他人意愿,以言語、行為等方式對他人實施性騷擾的,受害人有權依法請求行為人承擔民事責任。

十三屆全國人大常委會通過審議的《民法典各分編(草案)》中,有關性騷擾的相關規定得到進一步細化和完善。

民法典人格權編草案明確規定,機關、企業、學校等單位應當采取合理的預防、受理投訴、調查處置等措施,防止和制止利用職權、從屬關系等實施性騷擾,違背他人意愿,以言語、行為等方式對他人實施性騷擾的,受害人有權依法請求行為人承擔民事責任。


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